Затем на плане и в натуре выявлялись реальные возможности восприятия этих зон по осям основных улиц, при следовании по набережным и из более отдаленных городских центров. На завершающем этапе учитывались требования по сохранению сложившегося исторического облика города (чтобы избежать нежелательных «накладок» доминант, закрытия видов на наиболее ценные памятники и т. д.). Эта работа позволила обоснованно наметить высотное зонирование всей территории центра, выявить участки, где будут строиться дома до 5 этажей, участки 9-12-этажной застройки и места расположения общественных центров, включающих здания повышенной этажности (гостиницы, административное здание и т. д.) и, наконец, участки, застройка которых вообще нежелательна. Главным выводом проведенного архитектурно-ландшафтного анализа была рекомендация усилить природную амплитуду рельефа — высокие дома на вершинах холмов возносят их еще выше, делают решающими доминантами в пространственной структуре города. Напротив, пониженные участки на «днищах» овражно-балочных систем либо озеленяются, либо занимаются малоэтажной застройкой. Таким образом, сложившаяся топография города, его естественные контуры и новая архитектур работают в одном направлении, усиливая друг друга. При этом относительно равномерный ритм будущих прибрежных доминант прерывается вблизи исторического ядра города — высотные комплексы, как своего рода почетные стражи, обходят Кремль, отступают от берега на значительное расстояние в глубину застройки.

Этот эффект особенно ярко проявляется в восточном секторе центрального района. Здесь решено сохранить естественные контуры крутых холмов, подступающих к кремлевским стенам. Значительный, шириной до 0,5-1 км, отступ застройки позволит осматривать древние крепостные башни на фоне, который мало изменился с прошлых веков. В цели исследования входило изучение военно-исторических памятников как элементов архитектурно-ландшафтной среды города Смоленска, таких как Бастион смолян, Королевский бастион, Шейнов бастион.